Làm gì để giàu có trước tuổi 30?

01:26 |

Muốn được giàu có và duy trì sự giàu có bắt buộc bạn phải dành sự ưu tiên cho tiền bạc. Hãy “đối xử” với tiền như một cô người tình đỏng đảnh, hay ghen tuông.

Grant Cardone là triệu phú tự thân nổi tiếng của Mỹ với ba công ty trị giá hàng triệu USD. Ông đã viết nhiều cuốn sách nằm trong top bán chạy của New York Times.

Cardone cũng dẫn chương trình radio tên Cardone Zone, được coi là “Chuyên gia bán hàng hàng đầu” và “Chuyên gia huấn luyện doanh nghiệp hàng đầu” để theo dõi trên Twitter. Ông đã chia sẻ kinh nghiệm làm giàu của mình trên Entrepreneur.

Năm 21 tuổi, ông tốt nghiệp Đại học, rỗng túi và nợ nần. Nhưng đến năm 30 tuổi, ông đã trở thành triệu phú. 10 điều sau đây là kinh nghiệm triệu phú tự thân Grant Cardone đã chia sẻ để đảm bảo bạn sẽ có tài sản triệu USD năm 30 tuổi.

Theo đuổi tiền bạc

Đối với nền kinh tế sôi động như hiện nay, tiết kiệm không bao giờ là cách để bạn làm giàu.

Bước đầu tiên, bạn phải tập trung vào việc gia tăng thu nhập của mình từng chút một. Thu nhập của Grant Cardone ban đầu chỉ khoảng 3.000 đô la/tháng, nhưng 9 năm sau, thu nhập của ông đã tăng lên 20.000 đô la/tháng.

Việc theo đuổi tiền bạc sẽ tạo động lực để bạn kiểm soát, gia tăng thu nhập và nắm bắt cơ hội kiếm tiền tốt hơn.



Không khoa trương

Grant Cardone chỉ quyết định mua đồng hồ hoặc xe hơi cao cấp khi việc kinh doanh, đầu tư của ông mang đến nguồn thu nhập cao và ổn định. Ông vẫn còn lái chiếc Toyota Camry khi đã trở thành triệu phú.

Nếu muốn được nổi tiếng thì bạn nên nổi tiếng vì tinh thần làm việc của mình chứ không phải vì những xa xỉ phẩm đắt tiền.

Tiết kiệm không phải để “để dành” tiền

Lý do duy nhất để tiết kiệm tiền đó là đầu tư. Hãy tạo một tài khoản để tiết kiệm tiền, nhưng tuyệt đối không được “động vào” nó, ngay cả trong những trường hợp khẩn cấp. Điều này sẽ thúc đẩy bạn phải tiếp tục thực hiện theo bí quyết đầu tiên: luôn tìm cách gia tăng thu nhập.

Grant Cardone từng bị phá sản vì tiền của ông luôn luôn nằm trong “tài khoản đóng” hoặc một thương vụ làm ăn nào đó.

Tránh xa các khoản nợ không cần thiết
Hãy tạo ra một quy tắc là, bạn không bao giờ vay tiền để phục vụ cho những thứ không tạo ra tiền. Grant Cardone đã từng mượn tiền để mua xe, vì ông biết rằng nó sẽ giúp ông tăng thêm thu nhập.

Người giàu mượn nợ để thúc đẩy việc làm ăn và gia tăng các nguồn tiền, trong khi người nghèo mượn nợ chỉ để mua những thứ khiến người giàu giàu hơn.

“Đối xử” với tiền như một… người tình đỏng đảnh

Hàng triệu người ước mơ được tự do tài chính, nhưng chỉ những người biết ưu tiên cho tiền bạc mới có thể trở thành triệu phú.

Muốn được giàu có và duy trì sự giàu có bắt buộc bạn phải dành sự ưu tiên cho tiền bạc. Hãy “đối xử” với tiền như một cô người tình đỏng đảnh, hay ghen tuông. Nếu bạn không quan tâm tới tiền bạc, tiền bạc cũng sẽ phớt lờ bạn, hoặc tệ hơn, nó sẽ rời bỏ bạn để đến với “người tình” khác - người biết quan tâm và ưu tiên nó hơn.

Luôn nhớ rằng: tiền bạc không biết… ngủ
Tiền bạc không biết xem đồng hồ, không biết đến thời khóa biểu hay ngày nghỉ, và bạn cũng nên như vậy.

Khi Grant Cardone 26 tuổi, ông làm việc ở một cửa hàng bán lẻ đóng cửa lúc 7 giờ chiều mỗi ngày. Nhưng ông thường xuyên ở lại cửa hàng đến tận 11 giờ đêm. Bởi vì Grant Cardone luôn tâm niệm rằng, ông không cần cố gắng trở thành người thông minh nhất hoặc may mắn nhất, nhưng phải cố gắng trở thành người tháo vát nhất.

Không chấp nhận sự nghèo khó

Grant Cardone cũng đã từng nghèo khó. Và ông cho rằng chấp nhận cái nghèo là một trong những điều tệ nhất mà chúng ta có thể làm.

Bill Gates cũng đã từng nói: “Nếu bạn nghèo khó khi vừa sinh ra, đó không phải là lỗi của bạn. Nhưng nếu bạn vẫn nghèo khó khi lìa đời, đó đích thực là lỗi của bạn”.

Tầm sư học đạo

Hầu hết chúng ta được sinh ra và nuôi dưỡng trong những gia đình trung lưu hoặc nghèo khó, và đáng buồn thay, chúng ta lại thường bằng lòng và chấp nhận những giới hạn tài chính của mình.

Grant Cardone lại ngoại lệ, ông say mê học hỏi theo những nhà triệu phú mà mình có thể tiếp cận và bắt chước cách làm giàu của họ.

Vì vậy, nếu muốn trở thành “triệu phú tuổi 30”, bạn cũng phải “tầm sư học đạo”. Phần lớn những triệu phú đều rất hào phóng với những kiến thức và kinh nghiệm của mình.

Đầu tư - yếu tố sống còn để giàu có

Đầu tư chính là một trong những yếu tố quan trọng nhất để nhanh chóng trở thành triệu phú. Vì vậy, bạn luôn phải chăm chỉ kiếm tiền để đầu tư.

Khi Grant Cardone thành lập công ty thứ hai, ông buộc phải chi ra số tiền khoảng 50.000 đô la. Và công ty đó đã mang lại cho ông 50.000 đô la mỗi tháng trong suốt 10 năm qua.

Món đầu tư thứ ba của Grant Cardone thuộc lĩnh vực bất động sản. Ông khởi đầu khá nhọc nhằn với khoản chi 350.000 đô la - một số tiền lớn trong thời điểm đó. Và cho đến lúc này, thương vụ này vẫn tiếp tục là nguồn thu nhập “khủng” của Grant Cardone.

Thay vì 1 triệu, hãy nghĩ đến con số 10 triệu


Grant Cardone cho rằng, sai lầm tài chính lớn nhất mà ông mắc phải là suy nghĩ chưa đủ “lớn”. Ông khuyến khích những ai muốn làm giàu hãy luôn luôn đặt mục tiêu lớn hơn mức mà bạn e dè cho rằng khả năng của mình chỉ đến đó.

Nếu muốn kiếm 1 triệu, bạn phải đặt mục tiêu 10 triệu. “Không thiếu tiền trên hành tinh này, chỉ thiếu người có suy nghĩ đủ lớn để kiếm tiền”.

Theo VietQ 

Xem thêm…

Khốc liệt thương mại điện tử Việt Nam: TiKi lỗ 1.200 tỷ đồng chỉ trong 3 năm, 500 tỷ đồng đầu tư của VNG đã về "mo"

02:41 |
Chỉ riêng trong năm 2018, sau khi được VNG và JD.com bơm thêm vốn, mức lỗ của TiKi đã tăng gấp gần 3 lần lên trên 750 tỷ đồng.



Sau khi không thành công với những dự án thương mại điện tử do mình tự phát triển, đầu năm 2016, Công ty cổ phần VNG đã đầu tư 384 tỷ đồng để trở thành một trong những cổ đông chủ chốt của trang thương mại điện tử TiKi. Đến đầu năm 2018, tổng số tiền đầu tư của VNG vào Tiki đã tăng lên 506 tỷ đồng, tương ứng với 28,88% cổ phần.

Cũng trong vòng gọi vốn đầu năm 2018, Tiki còn xuất hiện thêm một số cổ đông mới, đáng kể nhất là tập đoàn thương mại điện tử Trung Quốc JD.com. Đến tháng 4/2019, JD.com đã nắm giữ 25,65% cổ phần của Tiki.



Với việc Tiki đang lỗ rất lớn để chạy đua giành thị phần với Lazada, Shopee hay Sendo thì định kỳ VNG cũng phải ghi nhận một khoản lỗ từ Tiki vào kết quả kinh doanh của mình.

Năm 2016 và 2017, Tiki lỗ lần lượt là 179 tỷ và 282 tỷ đồng, qua đó VNG cũng ghi nhận khoản lỗ tương ứng 93 tỷ và 126 tỷ vào kết quả kinh doanh của mình. Năm 2018, khoản lỗ từ Tiki mà VNG phải "gánh" tăng hơn gấp đôi lên 254 tỷ đồng. Đến cuối năm 2018, giá trị còn lại của khoản đầu tư vào Tiki trên sổ sách của VNG chỉ là 33 tỷ đồng.



Đến quý 1/2019 - sau 9 quý đầu tư - nhiều khả năng giá trị của khoản đầu tư này đã về 0, tức VNG đã ghi nhận lỗ toàn bộ số tiền đầu tư vào Tiki. Nếu VNG không tiếp tục đầu tư thêm vào Tiki thì từ nay Tiki có lỗ thêm thì cũng không ảnh hưởng đến kết quả kinh doanh của VNG.

Tất nhiên việc VNG "mất" 506 tỷ đồng đầu tư vào Tiki chỉ là việc ghi nhận theo quy định kế toán. Mặc dù lỗ rất lớn nhưng Tiki hiện vẫn là một trong những công ty công nghệ đắt giá nhất hiện nay. Khi VNG đầu tư vào Tiki từ đầu năm 2016, định giá của công ty này lúc chỉ chưa đến 50 triệu USD và hiện có thể đã lên đến vài trăm triệu USD.

Với việc có thêm nguồn vốn lớn từ các nhà đầu tư mới, Tiki đã không ngại "đốt tiền" với mức lỗ năm 2018 lên đến 757 tỷ đồng - theo như số liệu công bố trong báo cáo thường niên của VNG.

Mức lỗ này gấp gần 3 lần so với năm 2017 qua đó nâng tổng lỗ lũy kế của Tiki đến cuối năm 2018 vào khoảng 1.300 tỷ đồng. Trong đó, chỉ riêng 3 năm gần đây khi nhận vốn đầu tư của VNG rồi JD.com thì TiKi đã lỗ hơn 1.200 tỷ.

Trong ngành thương mại điện tử Việt Nam thì việc lỗ tới 800-1000 tỷ đồng/năm cũng không phải là điều mới mẻ. Lazada cũng từng "đạt" được mức lỗ này vào các năm 2015-2016 và lỗ lũy kế đến cuối năm 2017 là hơn 3.100 tỷ đồng. Shopee cũng lỗ lũy kế trên 800 tỷ đồng đến cuối năm 2017.

Bên cạnh thương mại điện tử, nhiều lĩnh vực khác cũng chứng kiến những cuộc đua "đốt tiền" như lĩnh vực gọi xe, giao đồ ăn hay ví điện tử.

VNG - thông qua công ty con Zion - cũng tham gia vào lĩnh vực thanh toán online với ví điện tử Zalo Pay. Năm 2018, công ty này lỗ hơn 133 tỷ đồng.


Nguồn: VNG

Theo Trí thức trẻ

Xem thêm…

Bitcoin lần đầu vượt 6.000 USD sau nửa năm

01:30 |
Giới chuyên gia dự báo giá tiền ảo này sẽ còn tiếp tục tăng trong tương lai.

Trên CoinDesk, giá tiền ảo phổ biến nhất thế giới - Bitcoin sáng nay có thời điểm chạm 6.076 USD một đồng, cao nhất kể từ đầu tháng 11 năm ngoái. Đây cũng là lần đầu tiên sau nửa năm, Bitcoin quay lại mốc 6.000 USD. Tính từ đầu năm, tiền ảo này đã tăng giá gần 70%.

"Biểu đồ kỹ thuật dài hạn của Bitcoin cho thấy đồng tiền này đã bước vào chu kỳ tăng mới", chiến lược gia kỹ thuật Rob Sluymer tại hãng tư vấn Fundstrat Global Advisors nhận xét trên Bloomberg. Ông cho rằng Bitcoin đang bật lên từ ngưỡng hỗ trợ tại mức trung bình trượt 200 tuần. Tuần trước, Sluymer cũng khuyên nhà đầu tư nên mua vào.



Diễn biến giá Bitcoin trong 6 tháng qua.


John Todaro - Giám đốc Giao dịch tiền kỹ thuật số tại TradeBlock thì cho biết 6.000 USD là mốc giá quan trọng với tiền ảo này. Ông nhận xét Bitcoin gần đây liên tục đi lên, bất chấp nhiều tin tức tiêu cực.

"Hai tuần trước, giá Bitcoin đột ngột hồi phục sau bê bối thao túng giá của Tether và Bitfinex. Và chỉ mới hôm trước, sau thông tin sàn Binance bị trộm số Bitcoin trị giá hơn 40 triệu USD, Bitcoin cũng tăng trong chớp nhoáng", ông cho biết. Khi Bitcoin đã vượt 6.000 USD, ông dự báo giá sẽ còn tăng nữa.

Giá Bitcoin năm nay diễn biến khá tốt sau năm ngoái liên tục trượt dốc. Tiền ảo này đã mất 75% năm 2018, sau khi lập đỉnh gần 20.000 USD cuối năm 2017.

Theo Bloomberg/Forbes 

Xem thêm…

Không đủ tiền để mở cửa tiệm truyền thống, nhiều doanh nhân đổ xô phát triển các nhà hàng "ma" ở châu Á

01:19 |


Các nhà hàng online đang "mọc lên như nấm" ở khắp châu Á, được thúc đẩy bởi sự bùng nổ của ngành giao thực phẩm trị giá hàng tỷ USD. Điều này khuyến khích các doanh nhân ngành nhà hàng mở rộng kinh doanh với mức chi phí thấp và rủi ro không cao.

Trung Quốc, Ấn Độ, Nhật Bản các nước trong khu vực đã chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ của những nhà hàng "ma" như thế này - không CH vật lý và chỉ phục vụ bằng cách "ship" tận nhà. Chi phí đầu tư cùng nguy cơ thất bại cao đối với các nhà hàng vật lý, cùng tình trạng thiếu nhân lực đã khiến mô hình này trở nên càng hấp dẫn.

Theo cty nghiên cứu thị trường Statista đến từ Nước Đức, thị trường đặt đồ ăn online trên toàn cầu, hiện có giá trị 95 tỷ USD, được dự đoán sẽ đạt tốc độ tăng trưởng là 11% mỗi năm vào năm 2023. Sự phát triển đáng chú ý nhất là ở châu Á, nơi thị trường này có giá trị ước tính đạt 53 tỷ USD, tức là hơn 50% nhu cầu trên toàn thế giới.

Số liệu cho thấy, các gia đình châu Á ngày càng hạn chế đi ăn ở các CH, nhà hàng. Dù thị trường nhà hàng ăn uống của châu Á tăng 10% mỗi năm từ 2006 đến 2016, thì con số này dự kiến sẽ giảm 7,5% trong thập kỷ này cho đến năm 2026, theo các chuyên gia tư vấn tài sản tại Cushman-Wakefield.



Nhà hàng "ma", hay còn gọi là bếp dùng chung, đang khai thác xu hướng này. Ở Trung Quốc, nơi có dịch vụ giao hàng đang phát triển với tốc độ chóng mặt tại một thị trường trị giá 37 tỷ USD, theo đó các nhà hàng ảo cũng đang mở rộng nhanh chóng. Panda Selected, một cty tổ chức không gian bếp chung có trụ sở tại Bắc Kinh, cho biết đã có hơn 500 doanh nghiệp sử dụng dịch vụ của họ, họ thường miêu tả mô hình này giống như "WeWork trong lĩnh vực nhà hàng". Nhu cầu bùng nổ đã giúp cty này mở 103 khu bếp chung trong vòng 3 năm tại khắp Bắc Kinh, Thượng Hải và 2 thành phố lớn khác.

Các nhà hàng chỉ hoạt động online này cũng trở thành một hiện tượng tại những thành phố của Mỹ như New York và Chicago vài năm về trước, đặc biệt là sau khi các dịch vụ giao hàng như Uber Eats và Grubhub ra mắt. Hiện tại, xu hướng này đang lan rộng sang các thành phố của châu Á.

NPD Group, cty nghiên cứu người tiêu dùng, cho biết 63% người dân nước Trung Quốc sử dụng web và ứng dụng để đặt đồ ăn, trong khi đó con số này ở Nhật Bản và Hàn Quốc lần lượt là 36% và 27%.

Li Haipeng, CEO của Panda Selected cho biết, thực trạng số lượng người Trung Quốc ăn tối bên ngoài đang giảm sẽ tạo nhiều điều kiện phát triển hơn cho các nhà hàng sử dụng bếp dùng chung và phục vụ khách hàng qua các ứng dụng giao hàng. Ông cho biết, xu hướng này đã giúp cty tạo ra tỷ suất lợi nhuận trung bình là 20%, trong khi các nhà hàng thông thường chỉ là 10%. Cty 3 năm tuổi của Li đã huy động được vốn đầu tư là 70 triệu USD và được hậu thuẫn bởi cty liên doanh hạng A - Tiger Global, theo Crunchbase.



Tiềm năng dành cho các không gian bếp chung tại Trung Quốc cũng thu hút sự chú ý của các cty nước ngoài. Travis Kalanick, nhà sáng lập của Uber, đã cân nhắc về việc đưa liên doanh CloudKitchens tới Trung Quốc, với kế hoạch cung cấp dịch vụ bất động sản, quản lý cơ sở, công nghệ và dịch vụ tiếp thị. Xu hướng này cũng dần phổ biến ở Ấn Độ, đặc biệt là tại các trung tâm đô thị.

Theo Phó chủ tịch của Uber Technoligies, Jason Droege, Uber Eats sẽ hợp tác với chuỗi Cafe Coffee Day vào tháng 10 để ra mắt một mạng lưới các nhà hàng ảo. Ông nói thêm, sau đó 2 cty sẽ sử dụng những bài học kinh nghiệm từ các nhà hàng ảo trên toàn cầu để tăng cơ hội phát triển cho nhiều nhà hàng ở nước Ấn Độ. Uber tận dụng chuyện môn của Cafe Coffee Day trong lĩnh vực F&B, cũng như mạng lưới rộng lớn kết nối với 1.700 CH ở Ấn Độ của họ. Uber Eats sẽ cung cấp dữ liệu, phân tích và thông tin về sở thích của khách hàng.

BOX8 - một CH "ma" nổi tiếng, thành lập năm 2012, phục vụ hơn 22.000 bữa ăn của người Ấn Độ trên khắp các thành phố như Mumbai, Pune và Bangalore bằng những chiếc hộp tiện lợi cho việc vận chuyển. Curry Me Up, RedSeer và Kadhai House cũng đang trên hành trình tìm "miếng bánh" ngon như BOX8.



Trong khi đó, tại Nhật Bản, start-up có tên Stetoen đang có kế hoạch xây dựng không gian bếp nấu ăn chung Kitchen Base vào tháng tới, nằm ở khu vực Meguro - Nhật Bản. 4 không gian độc lập sẽ cho phép 8 nhà hàng ảo hoạt động, 4 hoạt động ban ngày và 4 hoạt động vào ban đêm. Họ sẽ chuẩn bị các món ăn để bán, với mức phí phải trả là 100 nghìn đến 150 nghìn yen (900 USD - 1.300 USD).

Daisuke Yamaguchi - CEO của cty này chia sẻ: "Chi phí đầu tư ban đầu là dưới 500 nghìn yen, trong khi nếu mở một CH vật lý thì bạn sẽ tốn ít nhất 10 triệu yen." Yamaguchi dự định sẽ ra mắt 100 không gian bếp nấu ăn chung trong 3 năm tại Tokyo, Osaka và một số nơi ở châu Á.

Theo một nghiên cứu của Japan Finance Corp và Small and Medium Enterprise Agency, hơn 80% người muốn mở nhà hàng mà không thể, không đủ vốn là lý do số một. Ngoài ra, tỷ lệ thoát ngành cũng rất cao, 55 nghìn nhà hàng phá sản mỗi năm. Theo đó, các doanh nhân trẻ đều muốn phát triển mô hình này bởi những lợi thế nó mang lại: chi phí thấp, ít rủi ro và còn có thể là bài học kinh nghiệm trước khi họ mở một nhà hàng vật lý.

Theo Trí thức trẻ
Xem thêm…

7 cách khởi đầu ngày mới tràn đầy năng lượng

20:47 |
Mỗi buổi sáng giống như từ đầu tiên trong một chương mới của cuốn sách cuộc đời, vậy bạn đã biết cách làm thế nào để chọn một từ thật hay, thật đắt để khởi đầu một chương nhiều niềm vui, hạnh phúc chưa? Mỗi buổi sáng sau khi hít căng lồng ngực không khí ban mai thì thử làm theo 7 bước dưới đây nhé!

Những gì chúng ta làm vào buổi sáng có vai trò cực kì quan trọng đối với sức khỏe thể chất và tinh thần của bản thân trong suốt moojg ngày dài. Nếu chỉ đơn giản vội vội vàng vàng để kịp đến công sở hoặc lặp đi lặp lại một thói quen nhàm chán thì chính chúng ta vô tình gây áp lực cho bản thân.

Ngược lại, nếu mỗi sáng chúng ta thức dậy một cách bình yên và chậm rãi để cơ thể và tinh thần có thể dần dần chuyển từ trạng thái nghỉ ngơi sang hoạt động thì ngày hôm đó chắc chắn sẽ tràn đầy năng lượng và sảng khoái hơn rất nhiều.

Biết ơn mỗi sớm mai thức dậy

Mỗi ngày mới đều mang đến những tiềm năng mới. Dù chỉ là những điều nhỏ nhất như những tia nắng đầu tiên hay thời tiết dễ chịu chúng ta cũng nên cảm thấy hàm ơn vì đã được thức dậy mỗi ngày để khai phá những tiềm năng vô hạn của cuộc sống.





Dành thời gian thiền

Sáng sớm là thời điểm duy nhất trong ngày chúng ta có thể tận hưởng không gian yên bình, tĩnh lặng. Vì thế dành một vài phút thiền mỗi sáng sẽ giúp cân bằng năng lượng của bạn trong cả ngày dài.





Đặt mục tiêu cho mỗi ngày

Không phải ngày nào chúng ta cũng đạt được những thành tựu đáng kể trong cuộc sống nhưng bằng việc đặt mục tiêu mỗi ngày bạn sẽ sống có mục đích hơn và trân trọng từng thành quả nho nhỏ mà mình đạt được. Mỗi thành tựu nho nhỏ đó chính là một bước giúp bạn tiến gần hơn đến việc hoàn thiện bản thân và đạt được những mục tiêu lớn lao hơn trong cuộc sống.





Sẵn sàng vận động

Thay vì ngáp ngắn ngáp dài và vươn vai như thường lệ, từ hôm nay bạn có thể thử ra ngoài đi bộ một quãng ngắn hoặc bắt đầu tập một vài động tác yoga đơn giản. Đó là cách giúp đánh thức các giác quan cũng như tạo động lực tích cực cho cả ngày làm việc trước mắt.




Nuôi dưỡng cơ thể

Đừng bao giờ bỏ bữa sáng! Một bữa sáng đủ dinh dưỡng là cơ hội đầu tiên trong ngày để tăng cường sức khỏe cho mỗi người. Hãy kích hoạt não bộ bằng một tách trà, cà phê hoặc một cốc nước cam.





Tạo cảm hứng cho những thay đổi tích cực

Đừng ràng buộc bản thân trong bất kì thời gian biểu buổi sáng nào, thay vì thế mỗi ngày hãy làm những việc mới mẻ, khác biệt. Ví dụ bạn có thể thử làm trước một việc gì đó mà thường mính sẽ trì hoãn đến tận chiều hoặc tối xem sao.




Bắt đầu bằng tình yêu




Hãy thể hiện tình cảm và sự quan tâm của bạn với những người xung quanh ngay khi vừa thức dậy. Một lời ngọt ngào dù là nói trực tiếp hay viết lại trên giấy cũng giúp ngày mới của người nhận và của bạn hứng khởi hơn rất nhiều.

Theo đời sống và pháp lý
Xem thêm…

Chuyên gia: Điện xăng cùng tăng chắc chắn tác động tới giá bất động sản

03:48 |

Thị trường bất động sản sẽ chịu nhiều tác động từ yếu tố vĩ mô, chính sách tín dụng và cả giá xăng dầu tăng mạnh trong thời gian qua.


Phát biểu tại Diễn đàn toàn cảnh thị trường bất động sản và tài chính diễn ra sáng nay (4/5), ông Nguyễn Mạnh Hà - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết: "Có ý kiến cho rằng, thị trường bất động sản năm 2018 và 2019 sẽ đi xuống theo chu kỳ 10 năm. Tuy nhiên, thị trường bất động sản năm 2018 vẫn cho thấy sự phát triển ổn định".

Vị chuyên gia dẫn thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, năm 2018, nguồn cung và lượng giao dịch thành công ở các phân khúc thị trường bất động sản, nhất là phân khúc nhà ở đều có sự tăng trưởng tốt. Tổng nguồn cung bất động sản nhà ở đạt 175.000 sản phẩm, tăng khoảng 20% so với năm 2017, tổng lượng giao dịch thành công đạt 113.000 giao dịch, tỷ lệ hấp thụ của thị trường đạt 90%.

Đặc biệt, các căn hộ chung cư chiếm tỷ trọng rất cao trong tổng nguồn cung nhà ở tại thị trường TP Hà Nội và TPHCM, lần lượt là 87,2 % và 89,7%. Cơ cấu căn hộ đã có thay đổi nhiều, với tỷ trọng các phân khúc trung cấp chiếm tỷ trọng tới 41,3% thị phần cao hơn so với phân khúc bình dân. Giá bất động sản không tăng nhiều nhưng vẫn đứng ở mức cao.

Thị trường bất động sản du lịch tiếp tục phát triển mạnh ra nhiều địa phương trên cả nước, ngoài các địa bàn quen thuộc như: Đà Nẵng, Nha Trang thì thị trường bất động sản còn phát triển tại một số địa phương có tiềm năng khác như: Quy Nhơn, Quảng Bình, Quảng Ninh, Bình Thuận, Ninh Thuận ... với sự tăng trưởng cả về nguồn cung lẫn giao dịch.

Theo ông Hà, thị trường bất động sản quý I/2019 có chiều hướng chững lại, nhất là nguồn cung của thị trường bất động sản nhà ở tại 2 thị trường lớn là TP Hà Nội và TPHCM. Tổng nguồn cung nhà ở Quý I/2019 tại Hà Nội giảm 25% so với cùng kỳ năm 2018, lượng giao dịch giảm 28% so với cùng kỳ năm 2018. Nguồn cung nhà ở quý I/2019 tại thị trường bất động sản TPHCM còn giảm mạnh hơn, chỉ có hơn 3000 sản phẩm, giảm hơn 50% so với cùng kỳ năm 2018.

Lý giải về nguyên nhân nguồn cung bất động sản tại 2 thị trường này giảm, ông Hà cho biết, một số dự án lớn trên địa bàn 2 thành phố này đã ra khối lượng hàng lớn tại thời điểm quý IV/2018 cũng như giảm tín dụng bất động sản dẫn đến giảm nguồn cung bất động sản.

"Tuy vậy, thị trường bất động sản cả nước vẫn cho thấy một số dấu hiệu tích cực: tỷ lệ hấp thụ vẫn cao, chứng tỏ nhu cầu bất động sản nhà ở vẫn còn lớn, đặc biệt là tại thị trường TPHCM; thị trường bất động sản các địa phương khác có sự phát triển tốt, thậm chí nhiều địa phương có dấu hiệu sốt nóng ở một số thời điểm, bất động sản nghỉ dưỡng phát triển trên diện rộng và có tỷ lệ hấp thụ đáng khích lệ", ông nói.

Dự báo tình hình thị trường bất động sản 8 tháng cuối năm 2019, ông Hà cho rằng, thị trường sẽ tiếp tục chịu ảnh hưởng từ các yếu tố: sự phát triển ổn định của kinh tế vĩ mô trong nước và tăng trưởng của kinh tế thế giới, đặc biệt là các thay đổi của chính sách tín dụng cho bất động sản.

"Quý I vừa qua đã chứng kiến một loạt thay đổi về giá các mặt hàng thiết yếu như xăng dầu và điện sẽ tác động đến giá đầu vào của bất động sản, vật liệu xây dựng, nhân công lao động sẽ tăng theo. Điều này chắc chắn tác động tới giá bất động sản", ông nhấn mạnh.

Bên cạnh đó, ông Hà cho biết, tín dụng cho bất động sản đã được kiểm soát chặt chẽ hơn, quy mô tín dụng bất động sản đã giảm dần từ năm 2016 đến nay. Những thay đổi này sẽ có tác động không nhỏ tới thị trường bất động sản.

Tuy vậy vẫn còn nhiều yếu tố tích cực giúp cho thị trường bất động sản tiếp tục phát triển ổn định. Theo đó, nhu cầu về các loại bất động sản nhà ở vẫn còn cao, đặc biệt là tại các đô thị lớn và các khu hành chính - kinh tế mới.

Cùng với đó, ảnh hưởng của chiến tranh thương mại Mỹ - Trung tạo làn sóng dịch chuyển các cơ sở sản xuất sang Việt Nam giúp cho thị trường bất động sản công nghiệp gia tăng mạnh mẽ; tín dụng bất động sản được kiểm soát chặt chẽ hơn sẽ làm cho chất lượng của các khoản vay bất động sản sẽ chất lượng và lành mạnh hơn, giảm nợ xấu; Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn dư địa phát triển; Giá bất động sản có thể tăng nhẹ do thiếu nguồn cung ở Hà Nội và TPHCM...

"Năm 2019 là năm mà thị trường bất động sản có những khó khăn, thuận lợi đan xen, đây cũng là chu kỳ 10 năm kể từ khi thị trường bất động sản trầm lắng năm 2009, tuy nhiên với những kinh nghiệm thu được trong nỗ lực vượt qua khó khăn trong gian đoạn 2008 - 2013 cả từ phía các cơ quan quản lý nhà nước và từ phía doanh nghiệp, chắc chắn thị trường bất động sản Việt Nam sẽ tiếp tục phát triển ổn định", ông nói thêm.

Theo thoidai.com
Xem thêm…

14 thói quen của người thành công

20:59 |
Sau khi phỏng vấn 200 người thành công, Kevin Kruse nhận thấy, họ đều có những thói quen mà ai cũng có thể học được.

Theo Entrepreneur, Kevin đã phỏng vấn 7 tỷ phú, 13 vận động viên Olympic và nhiều doanh nhân tài ba để tìm câu trả lời cho câu hỏi “Bí quyết quan trọng nhất để thành công của bạn là gì?”.

Theo nghiên cứu của Kevin, hàng ngày, người thành công thường có 14 thói quen sau:

1. Chú trọng từng phút, không phải từng giờ

Người làm việc hiệu quả hiểu rằng, một ngày chỉ có 1.440 phút và không gì quý hơn thời gian. Tiền mất nhưng có thể kiếm lại được, còn thời gian không bao giờ quay lại.

Huyền thoại Olympic từng nói với Kevin rằng: "Để có ngày hôm nay, tôi luôn đặt lịch trình theo phút".

Bạn cần làm chủ từng phút mới có thể làm chủ cả cuộc đời của bạn.




Bạn cần làm chủ từng phút mới có thể làm chủ cuộc đời của chính mình.


2. Chỉ tập trung làm một thứ

Người thành công luôn biết nhiệm vụ quan trọng nhất của họ là gì và tập trung làm nó trong vòng một hoặc hai tiếng mỗi sáng.

Nhiệm vụ nào sẽ tác động nhiều nhất đến mục tiêu ban đặt ra? Thành tựu nào sẽ giúp bạn thăng tiến trong công việc? Bạn nên dành mỗi buổi sáng để suy nghĩ về những câu hỏi đó.

3. Không có danh sách những việc cần làm

Thay vì liệt kê những việc cần làm trên giấy, hãy tập thói quen ghi chú trên lịch. Thông thường, mọi người chỉ hoàn thành 41% công việc đặt ra.

Do đó, những việc chưa làm xong sẽ khiến bạn căng thẳng, mất ngủ vì hiệu ứng Zeigarnik (day dứt khó quên) và sẽ luôn ở trong tâm trí bạn cho đến khi bạn hoàn thành chúng. Những người thành công đều ghi mọi thứ trên lịch, sau đó sống và làm việc với lịch trình đó.

4. Không để thành công bị trì hoãn theo thời gian

Phần lớn mọi người đều thiếu nhất quán theo thời gian nên không thể chắc chắn về tương lai. Người thành công biết điều họ cần làm trong ngày hôm nay để tương lai, họ sẽ làm việc đúng đắn.

Họ cũng lường trước được mối nguy hại trong tương lai để tìm ra giải pháp ở hiện tại.

5. Ăn tối ở nhà

Andy Grove - cựu chủ tịch kiêm CEO của Intel - cho rằng: “Chúng ta luôn cần làm, nên làm và có thể làm nhiều thứ".

Người làm việc hiệu quả hiểu giá trị của họ trong cuộc sống, đồng thời đánh giá cao những giá trị của những việc khác như: dành thời gian cho gia đình, tập luyện và báo đáp người khác. Họ biết cách sắp xếp 1.440 phút mỗi ngày để làm tất cả điều đó.


Một quyển sổ ghi chép là vật bất ly thân của đa số người thành công.


6. Có một quyển sổ ghi chép

Richard Branson từng nhiều lần nói rằng, ông sẽ không thể phát triển Virgin nếu không có một quyển sổ - thứ ông luôn mang bên mình.

Aristotle Onassis - ông trùm vận tải biển nổi tiếng Hy Lạp - cũng từng nói: "Luôn mang theo một quyển sổ để viết mọi thứ. Đó là bài học trị giá hàng triệu USD mà bạn không bao giờ được học tại các trường kinh doanh".

Quyển sổ giúp người thành công giải phóng tâm trí vì họ có thể viết mọi suy nghĩ lên đó.

7. Chỉ vào email một hoặc vài lần trong ngày

Người thành công thường không kiểm tra email liên tục trong cả ngày. Ngay cả khi biết có email đến nhưng họ cũng không trả lời ngay. Thay vào đó, để làm việc nhanh chóng và hiệu quả, họ đặt một khung giờ nhất định chỉ để kiểm tra và phản hồi tất cả email.

Một số người chỉ kiểm tra mail một lần/ngày. Trong khi đó, người khác lại làm công việc này vào buổi sáng, chiều và tối.

8. Tránh các cuộc họp khi có thể

Tỷ phú Mark Cuban cho biết, bí quyết thành công của ông là “không bao giờ tham dự các cuộc họp trừ những buổi thỏa thuận”.

Các cuộc họp là những kẻ giết thời gian khét tiếng vì chúng thường kéo dài và liên tục xoay quanh một số chủ đề. Bạn nên bỏ qua các cuộc họp khi có thể, hoặc họp ít hơn, ngắn hơn và chỉ tập trung vào nội dung chính.

9. Nói “không” với hầu hết mọi thứ

Theo triệu phú Warren Buffett, đây chính là sự khác nhau giữa người thành công và người rất thành công. Doanh nhân James Altucher cũng khuyên Kevin rằng, nếu điều gì đó chưa thực sự khiến bạn hài lòng, không nên từ bỏ nó dễ dàng, hãy nhớ bạn chỉ có 1.440 phút một ngày.


Người thành công luôn làm việc chăm chỉ nhưng cũng không quên chăm sóc bản thân để có năng lượng tốt nhất.


10. Tuân thủ quy luật 80/20

Hay còn gọi là quy luật Pareto. Theo đó, trong phần lớn sự việc, 80% kết quả là do 20% nguyên nhân gây ra. Người thành công biết cần làm gì để đạt được kết quả tốt nhất nên họ chỉ tập trung vào những việc đó và bỏ qua mọi chuyện "râu ria".

11. Ủy thác hầu hết công việc

Người thành công không bao giờ đặt câu hỏi “Tôi làm việc này bằng cách nào?". Họ thường nghĩ: "Làm thế nào để hoàn thành công việc này?".

Họ luôn bỏ chữ “tôi” khi có thể vì họ hiểu bản thân không thể ôm đồm và quản lý mọi việc.

12. Làm một việc một lần/ngày

Người làm việc hiệu quả là những người luôn cố gắng làm mọi việc chỉ một lần/ngày. Mọi chuyện, nếu chỉ mất 5-10 phút để hoàn thành, họ sẽ làm ngay và luôn.

Thói quen này sẽ giúp bạn bớt căng thẳng vì tâm trí không phải lưu giữ nhiều việc, đồng thời cũng là cách làm hiệu quả khi bạn không cần phải đọc hay suy nghĩ lại một vấn đề khi đang làm việc khác.

13. Tạo một thói quen buổi sáng phù hợp

Phần lớn thói quen của người thành công vào mỗi sáng là chăm sóc cơ thể với nước, bữa ăn tốt cho sức khỏe và tập luyện. Họ cũng không quên dưỡng tâm bằng cách ngồi thiền, cầu nguyện, đọc sách hoặc ghi chép.

14. Năng lượng là tất cả

Bạn không thể tạo ra nhiều phút hơn trong một ngày nhưng bạn có thể tăng nguồn năng lượng để làm việc hiệu quả hơn. Người thành công không bỏ bữa, giấc ngủ hay thời gian nghỉ ngơi. Họ coi thức ăn là nhiên liệu, giấc ngủ để phục hồi và không quên nghỉ ngơi để nạp năng lượng.

Dù bạn không phải doanh nhân, vận động viên Olympic hay tỷ phú, những thói quen trên sẽ giúp bạn có khả năng làm nhiều việc hơn trong khoảng thời gian ngắn nhất, đồng thời không phải đối mặt với tình trạng quá tải hoặc quá sức.

Theo Zing.vn
Xem thêm…

Ngưng ngụy biện "Tôi bận": Không có thời gian sao còn online cả tối? Người bản lĩnh sẽ biết quý trọng 5 phút

03:19 |



Việc đổ thừa cho sự bận rộn khi bạn không thể làm cái này hay cái kia chỉ làm cho bạn thêm phần mỏi mệt mà thôi

Tôi có một vài người bạn, họ luôn cho người khác thấy mình bận rộn, bận rộn trong ăn uống, bận rộn trong sinh hoạt hằng ngày, bận rộn cho cả những yêu thương cho đi. Và họ nghĩ mình đang cố gắng để thành công. Còn tôi thì nghĩ ngược lại.

Tôi về thăm nhà, một người chị cứ hỏi tôi xem dạo này mọi người ở dưới đó có khỏe không, có sống tốt không, khi còn ở xa nhà dù có nhiều việc đến đâu đi chăng nữa tôi sẽ sắp xếp thời gian về một lần, về thăm mẹ, thăm bố, về ăn bữa cơm gia đình, vì không có nhiều tiền để đi đi về về nhiều thì tôi cố gắng hai tháng một lần, mọi thứ đã được sắp xếp và tôi nghĩ mình phải làm mọi thứ cho thật chỉnh tề và bố mẹ tôi đã lớn tuổi rồi, rất sợ một ngày bố mẹ sẽ xa tôi.

Còn một vài người, họ thậm chí không có thời gian rửa chén sau khi đã ăn xong, mặc dù việc rửa chén chỉ mật độ khoảng 5 phút, trong khi họ online hết cả buổi tối, càng ngày tôi càng nhận ra mình khó tính với những ai không biết chăm sóc bản thân. Thức khuya để làm gì hay chỉ đơn giản là chat và đọc những tờ báo rất hot, và rất nhiều tin giật gân.



Một ngày chị gái ở xa hỏi tôi về việc sống vui, tôi sẽ ngủ trước 11h và thức dậy trước 5h, tôi ra khỏi nhà trước 6h sáng, đi tới phòng tập và gặp gỡ những con người dễ thương, tôi thấy mọi thứ nhẹ nhàng. Có khi bạn nghĩ rằng: người bận rộn là người thành công. Còn tôi thì nghĩ ngược lại, người bận rộn là người không biết sắp xếp cuộc sống của bản thân mình.

Một ngày em họ tôi bảo rằng không có thời gian đi tập thể dục mặc dù ngồi văn phòng lâu rất có hại nếu không vận động. Tôi hỏi em sáng mấy giờ em đi làm. Em bảo 7h30. Tôi lại nói tiếp vậy em có thể dậy từ 5h để chạy bộ cơ mà. Em nhìn tôi cười: em không dậy sớm được. Vậy cái lý do không có thời gian chẳng phải thật vô lý hay sao. Mỗi ngày chúng ta đều có quỹ thời gian 24h như nhau. Đến Ngài nguyên tổng thống Mỹ Obama còn có thể sắp xếp thời gian rèn luyện sức khỏe, chăm sóc gia đình chu đáo và giải quyết rất nhiều công việc quan trọng mỗi giờ đồng hồ thì không có lý do gì chúng ta lại không thể.



Tất cả chỉ là những lời ngụy biện để bạn thấy an tâm trước những kế hoạch mục tiêu của mình, cuộc sống này là của bạn, bạn có quyền chọn lựa. Nhưng nếu bạn đang làm cho mọi thứ bận rộn lên thì bạn càng trở nên rối rắm trong mớ bòng bong.

Bình tâm, dành thời gian suy nghĩ về thời gian trong một ngày, chạy xe chậm lại, dành thời gian viết nhật kí ngày đã qua, vẽ những bức tranh và tự tô màu lên đó. Tắt bớt các thiết bị thông minh đang làm cho đầu óc bạn phân tâm. Lúc đó bạn sẽ nhận ra cuộc sống này còn rất nhiều niềm vui và nó không chạy ngùn ngụt trên đầu bạn.

Và việc đổ thừa cho sự bận rộn khi bạn không thể làm cái này hay cái kia chỉ làm cho bạn thêm phần mỏi mệt mà thôi! Dù bạn không muốn thừa nhận nhưng đó là sự thật.

Theo Trí thức trẻ 

Xem thêm…

99% người trẻ đều mắc tất cả những lỗi sai này: Nếu không sửa, đến cuối đời chắc chắn sẽ hối tiếc!

03:15 |




Có câu nói: "Khi về già, người ta thường hối hận vì những điều mình đã không làm hơn là những gì mình đã làm".

1. Không làm việc mình yêu thích

Trên đường đời có rất nhiều ngã rẽ, mà cuộc sống lại quá ngắn ngủ. Vì vậy, đừng ngần ngại tìm lối đi cho riêng mình, cũng đừng vì quan điểm của người khác mà ép bản thân phải đi lại con đường của họ.

Muốn yêu ai, hãy lấy hết can đảm theo đuổi người đó; muốn học chuyên ngành gì, đừng ngần ngại viết tên ngành đó lên giấy đăng ký nguyện vọng; muốn đi tới một chân trời mới, đừng lo sợ trước những rào cản về địa lý, văn hóa, kinh tế… Cuộc đời giống như một chuyến du dành, bạn đã và đang tham gia vào chuyến hành trình ấy, không đi tới tận cùng chẳng phải là điều rất đáng tiếc hay sao?

2. Không thực hiện ước mơ của bản thân

Hầu hết chúng ta đều có ước mơ ngay từ khi còn nhỏ. Nhưng đến khi lớn lên, cuộc sống thực tế đã "đánh bật" và "nhấn chìm" tầm nhìn của những điều mà chúng ta thực sự mong muốn trước kia. Hãy nghĩ rằng: Có rất, rất nhiều người trên thế giới này đang cố gắng biến ước mơ của họ trở thành sự thật. Vậy tại sao bạn không làm điều đó? Hãy là một người trong số họ.

3. Không tắt điện thoại nhiều hơn

Nhiều người trong số chúng ta không thể rũ bỏ được cơn nghiện email hay điện thoại. Chúng ta ngủ với chúng, mang chúng đi mọi nơi. Chúng ta biết rằng liên tục kiểm tra email và Facebook vào các buổi tối hay những ngày cuối tuần sẽ lấy mất đi thời gian quý giá với bạn bè và gia đình. Nhưng chúng ta vẫn không dừng lại.

4. Chưa nói lời cảm ơn với người mình yêu thương

Có một thực tế không thể phủ nhận rằng chúng ta thường giữ lễ với người ngoài, nhưng lại quá xuề xòa với người thân. Vận dụng tốt ngôn ngữ là một môn học quan trọng trong giao tiếp giữa người với người mà không hề phân biệt thân – sơ.

Do đó, dù có là người thân thiết với bạn đến đâu, hãy đừng ngại ngùng hay xấu hổ khi dành cho họ những lời "cảm ơn", "xin lỗi" hay những từ ngữ yêu thương. Đó mới là cách tốt nhất để duy trì tình cảm, tình thân.

5. Không coi trọng sức khỏe của bản thân

Đây là lỗi mà hầu hết ai trong số chúng ta đều mắc phải. Chắc hẳn bạn sẽ chẳng bao giờ quan tâm đến sức khỏe của mình cho đến khi bị cảm cúm phải không? Lúc đó, có thể bạn mới bắt đầu nghĩ rằng "Tại sao mình lại không chăm sóc bản thân những lúc có sức khỏe tốt?". Chính vì vậy, hãy tự chăm sóc bản thân, không chỉ những lúc ốm đau.



6. Làm việc quá nhiều

Bạn sẽ cân bằng như thế nào giữa việc chạy theo những deadline ngắn hạn tại văn phòng và ngồi ăn tối với gia đình? Đó là một quyết định khó khăn. Luôn có những mối bận tâm. “Sếp và đồng nghiệp của tôi sẽ nghĩ như thế nào? Cũng chẳng quan trọng vì tôi sẽ thức khuya để làm việc lần này. Tôi sẽ bù đắp cho gia đình vào cuối tuần.” Nhưng sự “bù đắp” đó dường như không bao giờ xảy ra. Ngày thành tháng và rồi thành năm và sau đó là cả thập kỷ.

7. Lo lắng những điều người khác nghĩ về mình

Đừng lãng phí thời gian lo lắng xem người khác nghĩ gì về bạn. Con người thường hay ảo tưởng rằng mình là trung tâm của vũ trụ và mỗi việc bạn làm sẽ luôn có hàng ngàn cặp mắt theo dõi và đánh giá. Nhưng trên thực tế, không phải ai cũng rảnh rỗi để đi "soi mói" người khác. Bạn hãy cứ sống là chính mình và tự do làm những điều mình thích.

8. Không giữ liên lạc với một vài người bạn tốt từ thời thơ ấu và hồi trẻ

Thường sẽ có một người bạn từ thời cấp 3 hay thời thơ ấu đã từng là bạn thân nhất của chúng ta. Và rồi, một người chuyển đi. Chúng ta có thể vẫn giữ liên lạc nhưng rồi lại bận. Chúng ta luôn tự hỏi sẽ thế nào nếu có thể ngồi uống cà phê với họ thêm lần nữa.

9. Chưa tận tâm tận lực giúp đỡ người khác

Sự vô tâm bắt nguồn từ sự lạnh lùng cố hữu trong tâm can hoặc tâm lý sợ hãi đang tồn tại trong không ít người. Vì thế, họ thậm chí "không dám" làm người lương thiện. Kỳ thực, người lương thiện ngay cả lúc bị thiệt cũng rất ít khi cảm thấy hối hận. Bởi việc sống và hành động đúng với lòng mình mang lại cho họ sự thanh thản, an tâm. Đó cũng là "món quà" mà sự lương thiện trả ơn cho những con người ấy.

Không phải cứ vô tâm, tìm cách lánh đời là sẽ có được bình yên. Sự an yên thực sự chỉ tồn tại khi bạn làm đúng với lương tâm, khi con tim và hành động của bạn trở thành "người lương thiện".

10. Không bộc lộ cảm xúc thực sự và nói điều mình muốn nói

Nhiều người đã phải kìm nén cảm xúc thực để giữ hòa khí với những người khác. Điều đó cũng đồng nghĩa, họ đôi khi phải "đeo mặt nạ" không mong muốn. Vì vậy, khi sắp "gần đất, xa trời", không còn gì để mất, họ cảm thấy cay đắng và căm phẫn với sự kìm nén cảm xúc quá mức của chính mình.



11. Không dám sống một mình

Mặc dù còn trẻ nhưng bạn luôn phải sống với người khác trong cùng một căn phòng: anh chị em, bạn cùng phòng hoặc vợ chồng. Bạn hãy thử sống một mình, hãy tự lập và làm những điều mình thích, bạn sẽ nhận ra rằng thế giới rộng lớn vô cùng và bạn đã trưởng thành hơn rất nhiều.

12. Không sống vui vẻ hơn

Có vẻ lạ nhưng hầu như chúng ta không biết làm thế nào để vui vẻ. Chúng ta quá nghiêm túc. Chúng ta bỏ lỡ mất một nửa (hoặc có thể là tất cả) những niềm vui trong cuộc sống bằng cách đó.

13. Không lên kế hoạch cho tương lai

Một số người trong chúng ta thường sống không có mục đích, cứ sống thế nào cũng được. Mặc dù điều này có thể thú vị ở một khía cạnh nào đó nhưng nó sẽ chẳng đưa bạn đến mục tiêu mà bạn đã chọn. Do vậy, hãy tìm ra thứ mà bản thân bạn muốn làm và bắt đầu hành động.

14. Sống vội vã, không coi trọng những việc nhỏ nhặt

"Bận, bận, bận" dường như là chủ đề quen thuộc trong thế giới mà chúng ta đang sống hiện nay. Bận rộn không phải là không tốt. Nhưng đừng quá bận rộn mà không tập trung vào những điều quan trọng trong cuộc sống. Như câu châm ngôn "stop to smell the roses - hãy dừng lại để thưởng thức hương hoa hồng" – nghĩa là đừng nên làm việc quá vất vả, hãy nghỉ ngơi và tận hưởng cuộc sống.

15. Không dạy con cái làm nhiều thứ hơn

Con cái yêu quý bố mẹ của chúng, nhưng chúng còn thích làm điều gì đó với bố mẹ nhiều hơn. Chúng ta hiểu rằng tất cả những thói quen mà chúng ta cho là hiển nhiên đều xuất phát từ việc bắt chước bố mẹ của chúng ta. Nếu chúng ta không dành nhiều thời gian với con cái hơn, chúng ta đang cướp đi cơ hội bắt chước chúng ta của chúng.


Theo cafebiz 


Xem thêm…

Khó vay từ ngân hàng, vì sao các ông lớn bất động sản vẫn huy động được nguồn tiền khổng lồ?

02:04 |


Chủ trương hạn chế dòng vốn tín dụng vào khu vực bất động sản, đặc biệt các doanh nghiệp phát triển bất động sản, đang đòi hỏi bản thân các doanh nghiệp cần chủ động hơn trên thị trường tài chính.

Ngân hàng, bất động sản thi nhau phát hành trái phiếu

Theo Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN), khối lượng Trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) phát hành thành công năm 2018, đạt 224.000 tỷ đồng, tăng tới 94,5% so với năm trước. Dư nợ thị trường trái phiếu doanh nghiệp năm 2018 là 474.500 tỷ đồng, tăng 53% so với cùng ký 2017, và đạt 8,6% GDP 2018.

Dựa trên khảo sát mẫu kết quả phát hành TPDN của các DN niêm yết, các nhà phân tích của công ty Chứng khoán Rồng Việt VDSC cho biết, ngân hàng, dịch vụ tài chính và bất động sản chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu phát hành thành công. Ngoại trừ khối ngân hàng, thời gian đáo hạn TPDN tại hầu hết các ngành nghề chủ yếu dưới 3 năm.

Về khối ngân hàng, các nhà băng đẩy mạnh phát hành TPDN nhằm tăng quy mô vốn cấp 2 và bổ sung nguồn vốn dài hạn, lãi suất phát hành thành công dao động quanh 7,5%/năm. Tuy nhiên, vẫn có sự khác biệt giữa khối NHTMCP tư nhân và nhà nước. NHTMCP Nhà nước có xu hướng phát hành TPDN kỳ hạn dài, trên 5 năm, trong khi nhóm còn lại đang tập trung huy động TPDN kỳ hạn 3 năm.

Bên cạnh đó, các công ty chứng khoán và đầu tư, đại diện cho nhóm dịch vụ tài chính, rất tích cực phát hành TPDN trong năm qua với quy mô huy động 500 - 1.2000 tỷ đồng và thời hạn chủ yếu từ 2 - 3 năm. Lợi tức TPDN phát hành của nhóm này trong khoảng 8% - 10,5%/năm.

Ông lớn còn lại phải kể đến những cái tên trong ngành Bất động sản như Vingroup (và các công ty thành viên), Novaland, Đất Xanh,... Chủ trương hạn chế dòng vốn tín dụng vào khu vực bất động sản, đặc biệt các DN phát triển bất động sản, đang đòi hỏi bản thân các doanh nghiệp cần chủ động hơn trên thị trường tài chính.

Mục đích sử dụng vốn chủ yếu hướng tới phát triển các dự án bất động sản với thời hạn khoảng 2 năm. Về biến động lãi suất, lợi tức TPDH thông thường của Vingroup ghi nhận trong năm 2018 ở mức 10%/năm, thấp hơn so với mức trung bình 10,3%/năm trong năm 2017.

Lợi tức trái phiếu giảm mạnh, thấp hơn lãi suất ngân hàng

VDSC cho biết, ghi nhận trong thời gian qua cho thấy mặt bằng lợi tức TPDN đã giảm khá mạnh và đang ổn định trong khoảng 8%-10%/năm đối với trái phiếu thông thường. Do đó, mặt bằng lợi tức TPDN cơ bản tạo được sự chênh lệch đáng kể với lãi suất huy động và cho vay tại hệ thống ngân hàng.

Theo công bố từ NHNN, lãi suất huy động kỳ hạn trên 12 tháng trong khoảng 6,6%-7,3%/năm còn lãi suất cho vay sản xuất kinh doanh thông thường ở mức 9%-11%/năm.

Trên thị trường, ngoài khối ngân hàng có thể phát hành TPDN với lợi tức quanh 7,5%/năm, sự tham gia ngày càng nhiều của các định chế tổ chức quốc tế lớn đóng vai trò bảo lãnh phát hành. Các trường hợp điển hình phải kể đến như MWG, CII, MSN,... với lợi tức phát hành dưới 7%.

Công ty tài chính quốc tế (IFC) đã từng đề xuất chương trình hỗ trợ doanh nghiệp Việt Nam phát hành trái phiếu nội tệ ra thị trường quốc tế, với tên gọi trái phiếu Bông Sen. Điều này sẽ giúp đa dạng hóa nguồn vốn cho khối doanh nghiệp trong bối cảnh tăng trưởng tín dụng được định hướng ổn định quanh 14%/năm.

Tuy nhiên, sự thiếu vắng tổ chức đánh giá tín nhiệm tiếp tục là điểm nghẽn của các doanh nghiệp Việt Nam khi tiếp cận thị trường vốn thế giới. Do đó, trong trường hợp triển khai, VDSC cho rằng các doanh nghiệp lớn, niêm yết trên thị trường chứng khoán và công khai, minh bạch thông tin sẽ có cơ hội tiếp cận dòng vốn này dễ dàng hơn.

Theo Trí thức trẻ 

Xem thêm…

Tỷ giá USD/VND đột ngột tăng mạnh

02:02 |
Hôm nay 25/4, tỷ giá trung tâm được Ngân hàng Nhà nước tăng tiếp 5 đồng so với hôm qua, lên mức 23.018 đồng/USD. Theo đó, tỷ giá USD/VND cũng được các ngân hàng được điều chỉnh tăng tới 45 đồng so với sáng qua.

Sáng nay 25/4, tỷ giá trung tâm được Ngân hàng Nhà nước (NHNN) công bố ở mức 23.018 đồng/1 USD, tăng tiếp 5 đồng so với mức công bố sáng qua.

Với biên độ +/-3% đang được áp dụng, tỷ giá trần mà các ngân hàng áp dụng hôm nay là 23.709 VND/USD và tỷ giá sàn là 22.327 VND/USD. Sở Giao dịch NHNN duy trì giá mua vào ở mức 23.200 đồng/USD, trong khi giá bán ra được niêm yết thấp hơn giá trần 50 đồng, ở mức 23.659 đồng/USD.

Theo đó, giá USD tại các ngân hàng thương mại đồng loạt được điều chỉnh tăng mạnh.



Hôm nay 25/4, tỷ giá trung tâm được Ngân hàng Nhà nước tăng tiếp 5 đồng so với hôm qua, lên mức 23.018 đồng/USD. Theo đó, tỷ giá USD/VND cũng được các ngân hàng được điều chỉnh tăng tới 45 đồng so với sáng qua.

Khảo sát một số ngân hàng có giao dịch ngoại tệ lớn, tất cả các ngân hàng đồng loạt tăng giá USD với mức phổ biến 40 đồng - 45 đồng mỗi chiều mua vào - bán ra. Qua đó nâng mức giá bán phổ biến tại các ngân hàng lên 23.300 đồng/USD.

Hiện giá mua thấp nhất đang ở mức 23.160 đồng/USD, giá mua cao nhất đang ở mức 23.220 đồng/USD. Trong khi đó, ở chiều bán ra, giá bán thấp nhất đang ở mức 23.280 đồng/USD, giá bán cao nhất đang ở mức 23.323 đồng/USD.

Cụ thể, giá USD được BIDV và Vietcombank cùng niêm yết USD ở mức 23.210 VND - 23.310 VND/USD, tăng tới 45 đồng so với sáng qua.

Tỷ giá tại VietinBank đang ở mức 23.211-23.311 VND/USD, tăng 38 đồng ở mỗi chiều.

Tại khối ngân hàng thương mại cổ phần tư nhân, ACB và Eximbank đang cùng mua bán USD ở mức 23.220-23.300 VND/USD, tăng 40 đồng ở mỗi chiều.

Sacombank sáng nay tăng 46 đồng chiều mua vào và tăng 47 đồng chiều bán ra, đang mua bán USD ở mức 23.220 - 23.308 VND/USD.

Phiên hôm qua, tỷ giá trung tâm được Ngân hàng Nhà nước niêm yết ở mức 23.013 VND/USD, tăng 9 đồng so với phiên trước đó. Tỷ giá bán được niêm yết ở mức 23.653 VND/USD.

Trong một báo cáo phát hành ngày 23/4, Công ty chứng khoán Bảo Việt BVSC cho hay, nhiều khả năng tỷ giá trung tâm sẽ vẫn được NHNN tiếp tục điều chỉnh tăng nhẹ trong thời gian tới nhằm tạo "khoảng đệm" cho tỷ giá giao dịch chính thức trong trường hợp có biến động bất ngờ. Trong khi đó, tỷ giá của ngân hàng thương mại được dự báo sẽ vẫn đi ngang, dao động trong biên độ hẹp do nguồn cung ngoại tệ từ vốn FDI và FII vẫn ở mức tốt.

Trên thị trường thế giới, kết thúc phiên giao dịch đêm qua (giờ Việt Nam), chỉ số ICE Dollar, chỉ số đo biến động của đồng USD so với 6 loại tiền tệ lớn khác, tăng 0,4% lên 97,987 điểm - mức cao nhất tính từ tháng 6/2017.

Đồng đô la liên tục mạnh lên trong những ngày gần đây, hiện chỉ số US Dollar Index đo lường sức mạnh đồng bạc xanh so với 6 đồng tiền chính đã tăng lên mức 97,69 điểm. Đồng USD tăng cao so với nhiều đồng tiền chủ chốt, trong đó có bảng Anh và eEuro sau khi số liệu cho thấy tăng trưởng kinh tế của Mỹ có thể tăng tốc trong quý I/2019.

Theo Dantri.com.vn
Xem thêm…

Những sai lầm dễ mắc phải khi vay vốn ngân hàng mua nhà

23:47 |
Lựa chọn lãi suất không phù hợp, không đọc kỹ các điều khoản hợp đồng, hay chọn khoản vay cao hơn khả năng chi trả… là những sai lầm dễ mắc phải của nhiều người khi vay tiền ngân hàng để mua nhà.





Một hiện trạng dễ thấy hiện nay đó là nhiều người ngay khi lựa chọn được một căn nhà ưng ý và tìm được một ngân hàng hỗ trợ cho vay trả góp thì đã vội vã ký vào hợp đồng vay tiền ngân hàng, họ thậm chí không chịu dành thời gian tìm hiểu kỹ những điều khoản ghi trong hợp đồng, dẫn đến những rủi ro về sau.

Nếu bạn, những người mua nhà lần đầu, đang có ý định vay tiền ngân hàng mua nhà, bạn nên biết những sai lầm thường gặp để rút kinh nghiệm cho bản thân. Dưới đây, Rever đưa ra 4 sai lầm dễ xảy ra nhất khi vay vốn ngân hàng mua nhà để bạn tham khảo thêm:

Sai lầm thứ nhất khi vay vốn ngân hàng mua nhà: Xác định khoản vay chưa hợp lý
Trên thị trường hiện nay, thông thường các ngân hàng sẽ đưa ra gói hỗ trợ vay mua nhà lên tới 50%, thậm chí 70% – 80% giá trị căn nhà. Nhưng trước khi quyết định có nên vay tiền ngân hàng không, bạn cần phải hết sức thận trọng, hãy xem thu nhập của bản thân mình có ổn định và đủ để thanh toán cho các khoản chi tiêu hàng tháng cũng như thanh toán cho khoản vay từ ngân hàng. Để hạn chế phần nào áp lực từ việc chi trả các khoản vay mua nhà, bạn nên chọn gói vay mà việc trả nợ chiếm khoảng 30 – 40% tổng thu nhập trong tháng.



Khi vay vốn ngân hàng mua nhà, bạn nên xác định rõ khoản vay sao cho phù hợp với thu nhập bản thân

Khảo sát cho thấy, nguồn cung căn hộ trên thị trường hiện nay thường chia ra làm 3 phân khúc cơ bản gồm:

Căn hộ cao cấp, mức giá bán dao động từ 35 – 50 triệu đồng/m2, phù hợp với đối tượng người có thu nhập từ 30 triệu đồng/ tháng trở lên.
Căn hộ trung – cao cấp, mức giá dao động từ 20 – 34 triệu đồng/m2, phù hợp với đối tượng người có thu nhập từ 20 triệu đồng/tháng trở lên.
Căn hộ trung bình – giá rẻ: mức giá dao động từ 14 -20 triệu đồng/m2, phù hợp với đối tượng người có thu nhập ít nhất 15 triệu đồng/tháng.
Từ những dữ liệu trên thì bạn có thể lựa chọn cho mình một phân khúc nhà ở và khoản vay phù hợp, tránh việc mua nhà quá cao so với nguồn thu nhập hàng tháng.

Sai lầm thứ hai khi vay vốn ngân hàng mua nhà: Lựa chọn thời hạn vay chưa phù hợp
Theo tâm lý chung của nhiều người dân thì không ai muốn phải vay nợ và trả lãi trong suốt một thời gian dài. Do đó, nhiều người thường chọn gói vay ngắn hạn nhằm rút bớt thời gian nợ ngân hàng. Tuy nhiên chính điều này lại tạo nên áp lực tài chính hàng tháng cho bạn, đặc biệt là nếu bạn có thu nhập không ổn định hoặc có rủi ro xảy ra ảnh hưởng đến thu nhập chung. Lời khuyên là bạn nên tính toán kỹ thu nhập thực tế và số tiền vay ngân hàng để cân nhắc thời hạn vay vốn phù hợp nhất. Thời gian vay càng dài thì khoản chi trả hàng tháng sẽ thấp đi và ngược lại.

Nếu thu nhập thấp thì bạn nên kéo dài thời hạn vay, khi đó sẽ giảm số tiền gốc hàng tháng mà bạn phải trả cho ngân hàng. Ví dụ, khi bạn vay 100 triệu đồng, nếu bạn vay trong thời hạn một năm thì mỗi tháng bạn sẽ trả dư nợ gốc khoảng 8,4 triệu đồng kèm với lãi. Nhưng nếu thu nhập của bạn thấp, bạn có thể kéo dài thời hạn vay lên thành hai năm. Khi đó, mỗi tháng bạn chỉ phải trả khoản dư nợ gốc tầm 4,2 triệu đồng kèm với lãi.



Nếu nguồn thu nhập bạn thấp, bạn nên chọn thời hạn vay dài từ 10 – 20 năm

Sai lầm thứ ba khi vay vốn ngân hàng mua nhà: Không để ý các quy định về lãi suất
Hàng tháng, bạn sẽ phải trả một khoản lãi suất không nhỏ cho ngân hàng, nhưng khi vay vốn, hầu hết khách hàng chỉ quan đâm đến lãi suất ưu đãi trong giai đoạn đầu tiên.

Lãi suất của ngân hàng nào đưa ra thấp hơn sẽ được nhiều người lựa chọn. Nhưng hầu hết các khoản lãi suất thấp chỉ được duy trì trong thời gian đầu của khoản vay (tối đa là 3 năm) sau đó lãi suất được thả nổi, thay đổi theo biên độ, tùy vào quy định của từng ngân hàng.

Hiện nay, các ngân hàng áp dụng cách tính lãi suất bằng lãi suất huy động tiền gửi kỳ hạn dài nhất + biên độ %. Bạn cần phải hỏi kỹ nhân viên tư vấn về biên độ % cụ thể, kỳ hạn huy động cụ thể là 24 tháng hay 36 tháng…, áp dụng trên mức tiền gửi bao nhiêu… để tránh bị bất ngờ khi ngân hàng đưa ra lãi suất thực tế bạn phải trả cao hơn mức lãi suất bạn dự tính. Bạn cũng cần hỏi rõ cách thức tính hoặc cách cập nhật lãi suất sau mỗi kỳ điều chỉnh của ngân hàng để chủ động hơn trong kế hoạch vay và trả nợ.

Sai lầm thứ tư khi vay vốn ngân hàng mua nhà: Không đọc kỹ các điều khoản hợp đồng
Thông thường, khi được ngân hàng đồng ý cho vay, cảm giác nhận được tiền dễ làm người vay chủ quan và thỏa hiệp với các điều khoản trên Hợp đồng tín dụng và các hợp đồng khác. Nhiều khách hàng đọc không kỹ hoặc không hiểu hết các nội dung trong hợp đồng. Trước khi đặt bút ký hợp đồng, bạn nên nhờ luật sư hoặc những người am hiểu về kinh tế xem và giải thích rõ ràng, đám phán những điểm bất hợp lý với ngân hàng. Sau khi ký, bạn cần phải giữ 01 bản hợp đồng (có đầy đủ chữ ký, con dấu, dấu giáp lai của Ngân hàng nơi bạn vay vốn).

Thêm một lưu ý nữa, khi ký kết hợp đồng, nhân viên ngân hàng sẽ đưa ra những điều khoản hấp dẫn như hỗ trợ thêm lãi suất, ưu đãi thêm khi tính biên độ dao động…. Những cam kết ưu đãi này thường được cam kết không có văn bản, dựa trên sự tin tưởng lẫn nhau, nhưng nếu xảy ra sự cố, bạn sẽ không có bằng chứng để chứng minh. Vì vậy, khi thực hiện hợp đồng, bạn nên đảm bảo, tất cả đều được thể hiện trên văn bản, có chữ ký và xác nhận hợp pháp của hai bên

Để việc mua nhà và vay vốn mua nhà của bạn được diễn ra thuận lợi hơn, Rever cung cấp đến bạn Bảng tính lãi suất ngân hàng mua nhà hàng tháng. Tài liệu được chúng tôi biên soạn và cung cấp Miễn phí.

Nguồn internet
Xem thêm…

Kinh nghiệm vàng cho những ai vay tiền ngân hàng để kinh doanh

20:39 |
Vay vốn ngân hàng là một trình tự mà hầu như người chủ kinh doanh nào cũng từng trải qua. Nhưng bạn có tự hỏi, vay thế nào, lãi suất ra sao mới là hiệu quả nhất và liệu, gói vay đang sử dụng có thực sự phù hợp với nhu cầu của bạn chưa? Hãy nghiên cứu kỹ các kinh nghiệm vàng dưới đây mỗi khi gõ cửa ngân hàng để lựa chọn cho mình gói vay sáng suốt nhất.



Bạn cần nắm rõ các khoản chi phí phải trả trước khi vay để tránh thiệt thòi về sau

Cách tính lãi suất ngân hàng

Mức lãi suất thấp là điều kiện thuận lợi cho việc trả lãi sau này, tuy nhiên đây không phải là điều duy nhất bạn cần quan tâm. Bởi lẽ, để thu hút người vay, nhiều ngân hàng tung ra gói vay ưu đãi với lãi suất ban đầu hấp dẫn (chỉ 7-8% một năm) nhưng chỉ áp dụng trong một thời gian ngắn ban đầu, sau đó thả nổi với mức tăng khá cao.

Nên nhớ rằng, lãi suất thấp nhất thôi chưa đủ mà còn cần duy trì ổn định trong thời gian dài, kèm theo biên độ thả nổi thấp (chỉ nên dao động 3-3,5%), mức lãi suất cơ sở thấp... Ngoài ra, nhà băng có hai hình thức tính lãi là tính theo dư nợ giảm dần (chỉ tính trên số tiền thực tế bạn còn nợ, sau khi đã trừ ra phần tiền gốc bạn đã trả trong các kì trước đó) và tính theo dư nợ ban đầu (lãi suất trên dư nợ gốc là lãi sẽ được tính trên số tiền bạn vay ban đầu trong suốt thời hạn vay). Vì vậy, nếu chưa nắm được các điều khoản tính lãi suất, bạn không nên đặt bút kí vào hợp đồng vay.

Hiểu rõ những khoản phí phải trả khi vay tiền

Không chỉ mập mờ về lãi suất sau thời gian ưu đãi, nhiều gói tín dụng lại khiến khách hàng lao đao vì những khoản phí “trên trời”. Để tránh tình trạng này, bạn nên trao đổi các loại phí rõ ràng với nhân viên ngân hàng để không phải chịu thiệt thòi về sau. Dưới đây là các khoản phí vay tiền thường gặp: Phí thẩm định tài sản; Phí công chứng, chứng thực; Phí giao dịch đảm bảo; Phí bảo hiểm cháy nổ; Phí phát sinh khi Ngân hàng xử lý khoản vay; Phí thanh toán sớm; Phí thanh toán chậm (phí chậm trả nợ).

Tận dụng hỗ trợ chuyên nghiệp về thủ tục ngân hàng

Thủ tục ngân hàng cũng là một rào cản không nhỏ cho khách vay vốn, nhất là với các khách hàng cá nhân. Không ít trường hợp “dở khóc, dở cười” đã diễn ra khi người vay không hiểu rõ trình tự thủ tục, lại gặp phải nhân viên thiếu kiến thức chuyên môn, gây ra tâm lí phiền toái không đáng có.

Thực tế, thủ tục vay vốn ngân hàng không hề phức tạp. Nếu tìm đến các nhà băng uy tín, có đội ngũ nhân viên hỗ trợ chuyên nghiệp và nhiệt tình, bạn sẽ nhận thấy các điều khoản vay vốn ngân hàng khá rõ ràng và sòng phẳng.

Một gợi ý tốt cho bạn là BIDV – ngân hàng đạt danh hiệu “Ngân hàng bán lẻ tốt nhất Việt Nam” 3 năm liên tiếp (2015 - 2016 - 2017). Được xem là tên tuổi hàng đầu Việt Nam trong khối ngân hàng thương mại cổ phần về lĩnh vực cho vay. Hiện ngân hàng này có mạng lưới hơn 1000 điểm giao dịch cùng đội ngũ nhân viên có trình độ chuyên môn cao và hỗ trợ nhiệt tình… giúp thủ tục vay vốn của khách hàng tại đây trở nên khá thuận tiện và dễ dàng.

Sáng suốt lựa chọn gói vay ưu đãi

Vì các gói vay được thiết kế cho từng đối tượng khác nhau, bạn nên tìm hiểu kỹ để chọn cho mình chương trình phù hợp và ưu đãi nhất.

Tiêu biểu, đối với trường hợp vay của cá nhân và hộ gia đình, bạn có thể tìm đến gói Cho vay Sản xuất Kinh doanh của BIDV. Chương trình này được thiết kế phù hợp cho đối tượng khách hàng cá nhân và hộ gia đình có nhu cầu vay vốn kinh doanh với thủ tục đơn giản, chi phí thấp và lãi suất hấp dẫn. Tham gia gói tín dụng, khách hàng có thể lựa chọn linh hoạt các gói vay khác nhau, lãi suất chỉ từ 6,9%/năm đối với các khoản vay dưới 06 tháng và từ 7,2%/năm đối với các khoản vay từ 06 tháng đến 11 tháng (mức lãi suất khá hấp dẫn so với mặt bằng chung lãi suất cho vay các lĩnh vực sản xuất kinh doanh hiện ở mức 6,8-9%/năm đối với ngắn hạn và 9,3 - 11%/năm đối với trung và dài hạn). Đặc biệt, lãi suất này được tính theo dư nợ giảm dần, khiến khách vay giảm được tối đa áp lực lãi suất để đầu tư tốt cho sản xuất kinh doanh.

Hy vọng, những kinh nghiệm này sẽ hỗ trợ hữu ích cho các bạn trong quá trình vay vốn!

Theo Trí Thức Trẻ 

Xem thêm…

Những lợi ích không ngờ khi dùng tiền mặt

02:38 |

Tiền mặt có thể giúp bạn giảm cân, hoặc tiết kiệm một khoản khi mặc cả mua đồ.

Trả bằng tiền mặt đang ngày càng kém phổ biến. Theo Trung tâm Nghiên cứu PEW, gần một phần ba người Mỹ cho biết không dùng tiền mặt năm 2018, tăng so với 24% năm 2015. Nghiên cứu này cũng chỉ ra số người Mỹ sử dụng hoàn toàn tiền mặt giảm từ 24% năm 2015 xuống 18% năm ngoái. Dù vậy, theo các chuyên gia, tiêu tiền mặt mang lại nhiều lợi ích khá bất ngờ.

1. Giảm cân


Tiêu tiền mặt có thể giúp bạn tránh xa nhiều thực phẩm không lành mạnh. Ảnh: Twenty20


Tiến sĩ Brian Wansink - tác giả cuốn sách Slim By Design năm 2014 đã đưa ra một số cách giảm cân mà không cần ăn kiêng. Một trong số đó là tiêu tiền mặt.

Những người dùng tiền mặt có xu hướng ít mua nước có gas và đồ ăn vặt tại cơ quan, Wansink cho biết. Công sở, cũng như nhà hàng và cửa tiệm, là những "cái bẫy" - nơi bạn thường xuyên bị vây quanh và cám dỗ bởi những món ăn không lành mạnh. Vì thế, đừng dùng thẻ tín dụng tại những nơi đó, và bạn sẽ bớt được số calorie nạp vào người.

2. Dễ mặc cả

Nếu bạn muốn rèn giũa kỹ năng mặc cả, tiền mặt có thể là công cụ đắc lực. Năm 2017, trên Vanity Fair, tỷ phú đầu tư Mark Cuban (Mỹ) cho biết: "Tôi luôn nói với mọi người, nếu họ đi ra ngoài, đăng ký một lớp yoga chẳng hạn, mà nó có giá 30 USD. Hãy nói: "Nhìn này, tôi có 20 USD". Bạn biết không? Họ sẽ nhận luôn đấy".

3. Dễ tiết kiệm

Các nhà nghiên cứu chỉ ra việc đưa tiền mặt ra và tận mắt thấy nó biến mất là trải nghiệm rất đau lòng. Đó là lý do vì sao trả tiền mặt, thay vì thẻ tín dụng hay thẻ ATM, có thể giúp bạn tiết kiệm khá nhiều. Nếu bạn thấy xót của vì phải chia tay tiền của mình, bạn sẽ tự giảm chi.

Khi dùng thẻ, bạn sẽ ít có cảm nhận chân thực về tiền mặt hơn, vì không phải nhìn thấy chúng ra đi. Đó là lý do bạn dễ dàng quẹt thẻ mà chẳng suy nghĩ nhiều, sau đó thậm chí còn quên luôn mình vừa mua gì đó.

Vì thế, nếu muốn tuân thủ chặt kế hoạch chi tiêu, hoặc muốn cắt giảm, hãy cố gắng bỏ thẻ đi và chỉ dùng tiền mặt. Bạn nên rút một số tiền định trước để chi trong một tuần hoặc một tháng và chỉ dùng số đó thôi.

Theo Vnexpress.net 

Xem thêm…

Thay đổi 5 suy nghĩ để trở nên giàu có

02:35 |
Tập trung vào lý do kiếm tiền, ngừng đổ lỗi cho người khác hay hoàn cảnh về tài chính của cá nhân... là những bước đi đáng giá đầu tiên trên con đường làm giàu.

Hầu hết mọi người đều có những ý định rất tuyệt vời để cải thiện tình hình tài chính của bản thân, nhưng họ lại không thực hiện các bước cần thiết để đạt được điều đó. Việc mắc kẹt trong cách nghĩ cũ về tiền bạc khiến kết quả cuối cùng không bao giờ thay đổi.

Dưới đây là 5 điều mà bạn có thể làm ngay để thay đổi suy nghĩ và thực hiện tốt các quyết định liên quan tài chính cá nhân.


Bạn cần thay đổi suy nghĩ vốn có của mình để có thể tìm ra con đường làm giàu.


1. Tìm ra 'lý do tại sao'

Hãy tự hỏi bản thân: "Tại sao tôi muốn mục tiêu này trở thành hiện thực? Tại sao tôi muốn kiếm thêm tiền? Làm việc này có phải cho con tôi và gia đình? Tôi có muốn đi du lịch vòng quanh thế giới không?... Khi bạn tập trung vào 'lý do tại sao', nó sẽ thúc đẩy bạn thực hiện các mục tiêu tài chính của bản thân.

2. Tạo ra nhiều nguồn thu nhập

Nếu bạn nhìn vào những người giàu nhất thế giới, bạn sẽ thấy tất cả họ đều có nhiều nguồn thu nhập. Do đó, bạn hãy bắt đầu tìm kiếm xung quanh và tìm cách có thể kiếm được nhiều tiền hơn bên cạnh khoản thu nhập từ tiền lương.

Bạn có thể bắt đầu kinh doanh riêng, ngay cả khi nó chỉ là những hoạt động kinh doanh nhỏ, lẻ và bán thời gian. Bạn cũng có thể kinh doanh tự do vào thời gian rảnh? Thị trường chứng khoán và các khoản đầu tư khác có phải là lựa chọn khả thi không? Bạn có thể mua hàng hoá đã qua sử dụng và bán lại chúng để kiếm tiền trực tuyến? Nói tóm lại là cơ hội kiếm tiền ở khắp mọi nơi.

3. Đừng kìm nén bản thân

Một trong những phàn nàn phổ biến nhất từ mọi người là: "Tôi không thể làm được". Vâng. Nhưng sự thật là người duy nhất có thể giúp bạn lại chính là bản thân.

Trong cuộc sống, mọi người thích "chơi trò đổ lỗi". Đó là lỗi của chính phủ. hoặc do tôi không có thời gian để bắt đầu kinh doanh. Tôi có thể thất bại... Nếu mọi người chịu thoát ra theo cách riêng của mình, chúng ta sẽ có nhiều triệu phú hơn bây giờ. Một sự thật khác là nhiều người giàu có không thông minh hơn bạn. Họ đã lấy tài năng bẩm sinh của họ và tập trung vào các hoạt động kiếm tiền. Và bạn cũng có thể làm như vậy.

4. Tự chịu trách nhiệm

Cho dù đó là mục tiêu tài chính hay bất kỳ mục tiêu nào khác, nếu không có cách thức thực hiện, bạn ít có khả năng đạt được những gì mình mong muốn. Bạn có người phối hợp hoặc người thân có thể giúp bạn có trách nhiệm thực hiện những gì bạn nói và làm.

Hoặc cách tốt nhất và một trong những cách đã tạo ra nhiều triệu phú tự thân trên thế giới, đó là tìm một triệu phú và nhờ anh ta hướng dẫn bạn. Có ai đó để chỉ đường cho bạn và giúp bạn có trách nhiệm với những mục tiêu đề ra là một lợi thế rất lớn.

5. Đặt các mục tiêu rõ ràng và có thời hạn nhất định

Trong khi nhiều người phân tán sức lực của bản thân vào nhiều mục tiêu, dự án cùng lúc thì các triệu phú tự thân thường làm ngược lại. Họ hết lòng tập trung vào một mục tiêu chính tại một thời điểm và đặt ra một thời hạn nhất định để đạt được kết quả.

Nếu bạn muốn thực sự cải thiện tài chính của mình, hãy ghi lại số tiền bạn muốn thực hiện và các bước cụ thể mà bạn sẽ thực hiện để đạt được mục tiêu đó. Xem lại mục tiêu này mỗi ngày. Một khi đã có sự quyết tâm cao thì đảm bảo mục tiêu này sẽ thành công.

Theo Vnexpress.net 

Xem thêm…

7 điều phải dừng ngay nếu muốn giàu

02:34 |
Quá tự tin, khát vọng nhỏ, ám ảnh lỗi lầm trong quá khứ hay luôn chọn cách an toàn... là những điều nên từ bỏ nếu bạn muốn giàu hơn.

Mặc dù tất cả chúng ta đều khát khao giàu có và thành công nhưng chỉ ít người dành thời gian để suy ngẫm và loại bỏ các thói quen không ổn. Đôi khi, việc nhận ra chính bản thân đang có những thói quen gì cũng không phải điều dễ dàng. Tuy nhiên, một khi đã hiểu rõ, bạn có thể điều chỉnh để mang lại hiệu quả tích cực.

Đây chính là bảy thái độ, hành động và thói quen do CNBC gợi ý mà bạn cần phải loại bỏ để giàu có và thành đạt hơn.

Chọn lối đi an toàn, tránh thách thức



Nghi ngờ và bất an không có chỗ trong suy nghĩ của bạn. Việc tâm lý bị cuốn hút bởi những điều cảm thấy thoải mái và an toàn là xu hướng tự nhiên. Tuy nhiên, chính những thách thức trong cuộc đời mới giúp bạn phải học hỏi và phát triển.

Do vậy, hãy tiến đến mục tiêu bằng cách trao cơ hội cho bản thân thách thức giới hạn.

Trong thế giới tài chính, một nhà đầu tư sẽ gặt hái lợi nhuận cao hơn bằng cách tìm kiếm cơ hội trong thị trường toàn cầu. Cách thức này sẽ không dễ dàng và trên thực tế có thể nói là khá khó khăn, nhưng nó sẽ giúp tăng khả năng thành công.

Lâm nợ kéo dài

“Chuỗi thói quen quá nhẹ để cảm nhận thấy cho tới khi chúng quá nặng để phá vỡ”, Warren Buffett từng chia sẻ.

Nợ nần rất nguy hiểm. Sống với bất cứ hình thức nợ nào cũng như đang mang một gánh nặng. Bạn có thể cố gắng tiến lên phía trước, nhưng chắc chắn nó sẽ làm bạn chậm lại, cũng như làm gia tăng những căng thẳng thường ngày của bạn.

Giải pháp duy nhất là hoàn toàn loại bỏ nó khỏi cuộc sống của bạn. Xây dựng một kế hoạch khả thi để thanh toán nợ càng sớm càng tốt và cam kết tránh nó trong tương lai, để bạn có thể tập trung vào các mục tiêu tài chính lớn hơn.

Sẵn sàng với mọi thứ

“Mọi người nghĩ rằng tập trung có nghĩa là nói vâng với những gì bạn nhắm đến. Nhưng nó không phải vậy. Nó có nghĩa là nói không đối với hàng trăm ý tưởng tốt khác mà bạn có. Bạn phải lựa chọn một cách cẩn thận”, Steve Jobs từng đưa ra lời khuyên.

Thành công của bạn nằm ở khả năng phân biệt các nhiệm vụ quan trọng với những thứ mà bạn có thể trì hoãn hoặc ủy thác. Chiến lược này cho phép bạn đạt được nhiều hơn, nếu như bạn cho phép bản thân tập trung vào những gì thực sự cần thiết cho sự thành công trong tương lai của bạn.

Tiêu xài quá khả năng



Hầu hết các tỷ phú có cuộc sống hàng ngày rất đơn giản. Sự khôn ngoan trong những quyết định nhỏ chính là phản ánh của những hành động lớn hơn, hiệu quả hơn.

Jeff Bezos, người sáng lập và là giám đốc điều hành của Amazon, lái chiếc Accord của Honda. Trong khi đó, Mark Zuckerberg, người sáng lập và là giám đốc điều hành Facebook, thích một chiếc Volkswagen Hatchback. Rõ ràng, những người này có thể sở hữu được những chiếc xe hạng sang mới nhất, nhưng thay vào đó, họ chọn loại xe tiết kiệm. Họ thích tập trung vào những thứ quan trọng hơn.

Một số người tiêu đồng tiền khó kiếm được mà không xem xét đến hậu quả lâu dài. Việc mua sắm bốc đồng, thậm chí cả những món hàng nhỏ, cũng có thể trở thành những thói quen làm tê liệt chiến lược tài chính của bạn. Hãy thử tưởng tượng nếu bạn đã tiết kiệm hoặc đầu tư tất cả số tiền đó.

Quá tự tin

Trong khi tự tin là chìa khóa để đạt được sự vĩ đại, kiêu căng có thể trì hoãn nó.

Hãy cố gắng tránh sự thiên vị cá nhân khỏi công việc. Để tiến bộ trong sự nghiệp và cuộc sống, hãy dành thời gian để lắng nghe những người xung quanh. Những suy nghĩ và phê bình của họ sẽ hữu ích đối với sự trưởng thành của bạn.

Theo Elon Musk, điều quan trọng là phải có một vòng lặp phản hồi, trong đó bạn luôn nghĩ về những gì bạn đã làm và làm thế nào để cải thiện nó.

Khát vọng nhỏ

Nếu bạn muốn thành công, hãy thực hiện nó vì những điều tốt đẹp nhất trong cuộc sống. Hãy ngừng sống trong những niềm tin giới hạn. Thậm chí nếu nó cần nhiều nỗ lực hơn, hãy làm điều đó bởi người thành công có những mục tiêu và quan điểm lớn hơn trong cuộc sống.

Điều tương tự này cũng xảy ra với sự thành công về tài chính của bạn. Tạo mục tiêu thay đổi cuộc sống. Thiết lập các chiến lược dựa trên nhu cầu và các ưu tiên của bạn và luôn quyết tâm thực hiện chiến lược đó, bất chấp nghịch cảnh.

“Kỷ luật là khả năng khiến cho bản thân bạn làm những gì bạn không nhất thiết muốn làm, để có được một kết quả mà bạn thực sự muốn có”, Andy Andrews - một tác giả của dòng sách nâng cao kỹ năng cá nhân nhận định.

Ám ảnh lỗi lầm trong quá khứ




Bạn không bao giờ có thể quay ngược thời gian. Do đó, đừng sống trong quá khứ. Để biến ước mơ thành hiện thực, bạn phải duy trì quan điểm hướng về tương lai. Hãy đặt sang một bên những thất bại và sai sót mà bạn gặp phải trên đường đi.

Những sai lầm đã qua cần được xem là các trải nghiệm học hỏi, giúp bạn trở nên mạnh mẽ hơn và tốt hơn. Barbara Corcoran, nhà đầu tư trong chương trình Shark Tank của Mỹ, đã từng nói rằng những thành công tốt đẹp nhất của cô đến từ các đỉnh của những thất bại.

Theo Vnexpress.net 

Xem thêm…

Copyright ©Bởi F88.vn
Cầm đồ | cam xe may | vay thế chấp xe ô tô | cầm cà vẹt xe máy không chính chủ | cầm xe máy không chính chủ | cầm đồ quận 4 | tiệm cầm đồ dĩ an bình dương |